质量保修金质量,保修,工程

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04263315

提问人：04263315 - 学　徒 1级举报

关于工程质量保修金，按国家规定的最低期限，是否凭据各个分部或专业工程的金额分别计算和返还呢。如总造价2000万，其中屋面防水50万，给排水60万，质量保修金3%，是不是2年后返还给排水的60*3%，五年后返还屋面防水的50*3%。

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共 4 条普通回答

98572575

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回答人：98572575 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/3/18 举报

关于工程质量保修金，按国家规定的最低期限，是否按照各个分部或专业工程的金额分别计算和返还呢。如总造价2000万，其中屋面防水50万，给排水60万，质量保修金3%，是不是2年后返还给排水的60*3%，五年后返还屋面防水的50*3%。不是这样理解，质保金一般在工程竣工后24个月付清，对于防水，暖通等有特殊要求保质期的项目，保修金支付完后施工方同样负有保修责任。

35543511

楼层: 2

回答人：35543511 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/3/18 举报

你的理解是对的。

52076856

楼层: 3

回答人：52076856 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/3/18 举报

质量保修金返还应该在合同中约定，一般是竣工后一年返还，最多不超过2年。质量保修金返还以后工程中存在由于施工质量问题需要维修的，仍然要给免费维修，质量保修金返还并不代表维修期结束。基础、主体保修期50年，并不是代表质量保修金50年后返还，这都是有明文规定的。

37817585

楼层: 4

回答人：37817585 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/3/18 举报

应该是总造价的3%，如果就单单50万的3%，有多少钱呢？