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造价师法规，投资收益率疑惑 建设,16,利息

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69329607
提问人：69329607 - 泥土工 2级  举报  
10.某建设项目建设期2年，运营期8年。建设投资（不含建设期利息）为7000万元。其中，第一年自有资金投入4000万，第二年贷款投入3000万，贷款年利率8%。流动资金为800万，全部为自有资金。运营期各年净收益均为1300万。则该项目投资收益率为（）。[2007年真题】A、16.17% B、16.41% C、16.67% D、18.57%答案：1300/（7000+800）*100%=16.67%疑惑：1、第二年贷款利息（建设期利息）为何不算入投资总额？ 2、（3000*8%=240）？
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01822720
楼层: 1
回答人：01822720 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/5/12 17:50:00  举报
因为净收益已经扣除贷款利息了。利息不属于投资总额，这是龟腚。这是个滋扰信息。
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03094274
楼层: 2
回答人：03094274 - 学　徒 1级 - 提交时间:2013/5/13 1:13:00  举报
就是 再仔细看看书籍。