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面积
提问人：面积 - 学　徒 1级  举报  
何为　实用率？
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上海市土建造价
楼层: 1
回答人：上海市土建造价 - 工头 4级 - 提交时间:2010/3/18 10:41:00  举报
实用率是套内面积和建筑面积之比，大于使用率。即实用率＝套内面积／套内面积＋分摊面积 这是开发商用来混淆视听的一种说法
　　而使用率是使用面积和建筑面积之比，其中使用面积是墙到墙的面积，就是生活中真正用到的面积
　　PS 建筑面积=销售面积=公摊面积+套内面积
　　套内面积=外墙面积X0.5+使用面积+柱子、分隔墙面积X0.5
　　使用面积=墙到墙的面积，包括0.5倍的不封闭阳台和全部的封闭阳台面积
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