你好,关于户型与单方造价的关系 工程,剖析,面积

要根据实际用量计算。

甲方说的有道理，小户型的单方造价是应该比大户型的要高，但是他们忽略了施工措施问题，比如发生的垂直运输费，机械进退场费，这些费用是不随墙体多少改变的，比如两个单元的也是用一台塔吊和一台电梯，四个单元的也是用一台塔吊和一台电梯这样发生的相同费用，却分摊的面积越大，单方造价就越低，也就是说，分子相同，分母越大，商就越小，你的问题可能就发生在这些费用摊销上，可以扣除这些因素在看看单方造价。

既然是建筑面积不同的不同户型建筑物，可以直接按照图纸进行输入就可以了，只要确保输入无误，计算的工程量准确就可以了，至于经验指标只是一种参考依据，并不可以确定一切的

在地上、地下层数都一样、装修做法材质都一样的情况下，应该是小户型的价高。作为造价员还是要把良妃图纸仔细对比一下有哪些区别。认真核对工程量，定额套的是否一致。

一般来说户型越小的造价越高

根据你所叙情况大户型造价要高于小户型，（大户型太大了2214.72m2两个单元，小户型太小了3472m2四个单元）计算应该不错；不能单一的认为砌体的数量来衡量造价的高低，小户型砌体含量肯定多与大户型，相应的抹灰面积含量也多与大户型，从表面上来看小户型造价高于大户型，但是大户型在结构方面的造价要比小户型高得多，大户型设计跨度大，梁跨比大，楼板厚，钢筋混凝土的含量比小户型高得多，模板量大，施工措施费高。钢筋混凝土与砌体的价格差异大家都知道，模板与抹灰的价格差异大家也知道。我认为计算无误，大户型造价要高于小户型。也可以采用含量分析来比较。

关于户型与单方造价没有绝对关系，单方造价是由自身的含量决定的

你好,关于户型与单方造价的关系我现在做了一个住宅楼的清单控制价,甲方想在这个基础上让我们给她核算一下住宅楼的建筑成本(甲方是房地产公司,所以比较在意这个).然后我们开始两个人分开算量,一人一栋住宅楼.1#: 面积:2214.72 ,两个单元,大户型2#: 面积:3472 四个单元,小户型我们算完后,出来的单方(土建加装饰)是:1#:10782#:1062甲方看完后,咬定我们算的有问题,肯定出错了,理由就是小户型墙多,脚手架抹灰等也应该多,单方应该高才对.而现在正好相反,大户型的反而单方造价高.我通过分析,得出的结论是小户型墙多,会提高单方造价,但是相比建筑面积越大单方越小的影响来说,影响的小.现在的问题就是是墙多影响单方更大,还是建筑面积影响单方更大?答：同意你们计算和分析的结论，从你们工程的实际情况，还是建筑面积影响单方更大些。

然后我们开始两个人分开算量,一人一栋住宅楼.1#: 面积:2214.72 ,两个单元,大户型2#: 面积:3472 四个单元,小户型建筑面积相差太大，没有可比性