建筑住宅外墙防渗漏原因是什么？ 外墙, ,填充

剪力墙或框剪结构的住宅楼外墙渗漏主要体现在以下四个方面： 
　　1.填充墙砖砌体与钢筋混凝士框架梁柱之间的裂缝渗水 
　　孕育产生渗漏的原因： 
　　（1）质料方面。填充墙的砖砌体和钢筋混凝士的温度线膨胀系数差别，钢筋混凝士的温度线膨胀系数是砖砌体的2倍，在相同的温度下，两种质料孕育产生差别的变形而在两种质料的连接处孕育产生裂缝，雨水在风压的作用下，沿裂缝渗入室内。 
　　（2）施工方面。剪力墙或柱和填充墙间的拉结筋遗漏。另外，填充墙砌筑时，砌体不易与框架梁柱镶嵌密实，尤其是在填充墙与梁底的镶接部位，既无连接钢筋，又不易填嵌密实，是裂缝渗水的多发部位。 
　　2.填充墙砌体沿砖缝空隙渗水 
　　上海地区外墙普遍接纳多孔砖砌筑。在砌筑时，竖向头缝砂浆往往不密实；水平灰缝刮浆时，容易流入到砖孔内；砌体墙没按施工规定将砖预先富裕湿润，干砖很快吸收了砂浆中的水分，使砂浆干缩开裂。其中最主要的是竖缝不密实。 
　　3.外墙穿墙套管预留孔渗水
　　外墙施工时留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔，在封墙时不密实，孕育产生漏洞。 
　　4.外墙窗框四周渗水 
　　喷淋试验检查渗水部位的试验结果显示，外墙雨水多是从窗框与外墙粉刷层间的裂缝渗入室内的，并集中在窗天盘、窗台和窗框竖直边与外墙粉刷层间的裂缝处。主要原因有：发泡剂硅胶不密实，窗框安置时不牢固，在恒久的风压作用下孕育产生裂缝，组合窗中拼管连接不规范，在天盘处没有设置滴水槽，窗台处倒泛水和窗框四周粉刷咬窗框等。