建筑工程成本如何控制工程造价？  ,工程,控制

一、标底大包干方法
　　1、使用范畴：工程施工图纸完整，预计不会有较大设计变动的工程。 
　　2、具体要领：在工程施工招标前，委托中介机构做标底（包括总造价、分项工程造价、具体质料用量等），招标时作为准则，选择一家质优价宜的施工企业，一次性包工包料或包工局部包料发包。 
　　3、优点：这是预防物价上涨因素，降低业主危害，控制工程本钱的最佳方法，同时又节省了竣工结算的时间和精力。 
　　二、预算加结算方法 
　　1、适用范畴：工期紧，设计出图后没有富裕时间做标底，接纳总值浮动率招标的工程。 
　　2、具体要领：凭据图纸，委托中介机构做预算，依据预算按形象进度拨款，竣工后由中介机构认真审核结算。 
　　3、优点：准确的工程预算，可控制工程拨款、甲方供材数量，有效控制超拨超供现象，结算时只需做局部变动调解，提高了劳动效率。 
　　三、项目跟踪办事方法
　　1、适用范畴：工程随机性大，须凭据现场或其他因素变动较多，竣工图与施工图差距较大的情况。 
　　2、具体要领：由中介机构委托造价人员凭据项目具体情况定期到现场跟踪，做工程割算，控制拨款、供材。竣工时，凭据图纸及变动资料审核竣工结算。 
　　3、优点：由于造价人员现场跟踪，能掌握第一手变动资料，从签证开始把关，有效控制纠纷，对控制工程造价起到事半功倍的效果。 
　　四、结算复核方法 
　　1、适用范畴：业主具备较强的造价控制力量，能自行体例预算、审核签证和结算审查。 
　　2、具体要领：工程竣工后，由业主初审工程后，再委托中介机构进行初审复核。 
　　3、优点：双重控制，拾遗补漏，并且使工程结算更具刚正性、合法性。