装饰单位工程施工图预算的编制方法是什么？ 工程, ,单价

单价法和实物法 
　　1.目前，单位工程施工图预算的体例要领有两种，即单价法和实物法。从造价管理角度看，两种要领的适用范畴既受现阶段经济体制和管理体制的约束，一定也受我国社会主义市场经济建设成长转变的影响。具体说，单价法因接纳地区统一单价，具有相对的稳定性，较多体现静态管理。而实物法接纳其时本地市场价，其预算单价依市场行情而转变，较多体现动态管理。虽然，两种要领的基本计价依据即预算定额消耗量，均应执行法定准则限额，对造价组成各个组成局部的内容和计算要领也有一致的规定。但两种要领仍有一个重要的区别，即实物法的费率也可以按市场供求情况随行就市，浮动取定。这意味着凡以费率计算的用度，如间接费、计划利润等，在市场竞争激烈或市场价格升降幅度较大的条件下，以及在项目情况纷乱条件下，可以接纳实物法予以酌情按实计取，使造价更贴近实际。而单价准则不允许变动费率，在一些特定条件下，计算出的造价不尽合理。 
　　2 与国际惯例的比较 
　　国外工程或国际工程的造价，特别是标价和合同价的计算，通常接纳与实物法相似的体例要领。在国外，除政府投资项目外，政府对工程造价的管理一般不加干涉，主要是进行政策引导和信息指导，由市场经济规律调理，体现政府对造价的宏观管理和间接调控。国外工程和国际工程承包合同大多接纳所谓的单价合同也贯穿了市场经济原则，其分项单价由投标企业在招标文件的工程量清单上自行填写，是决定投资报价的重要因素。其单价的组成与我国大抵相同，但各项用度的崎岖受市场供求关系的影响较大。与实物法比较，不但价格、费率等可以浮动，人工、质料、机械台班等实物消耗量，也就是我们务必严格执行的定额消耗量，也可以由企业凭据自身情况自主制定。虽然，为有利于市场平等竞争，国外工程也统一用度组成、统一工程项目划分、统一工程量计算规则，实现量、价疏散，对工程造价进行全面的动态管理。因而，实物法是介于单价法和国际工程造价体例要领之间的一种要领。接纳实物法体例施工图预算优点较多，也展示了我国造价管理体制改革的前景。 
　　3 施工图预算体例综合法 
　　凭据装饰工程的特点和我国现行造价管理体制，宜综合接纳单价法、实物法以至适用我国政策执法的一些国际工程造价计算要领来体例装饰工程施工图预算。这种混合体例要领在形式上接纳国际工程的单价体例要领，*作上则务必依照工程项目的设计、施东西体情况，以遵守国家和地区的政策执法为前提，实事求是地计取工程各项用度。基本规则如下述。 
　　1.项目划分。务必依照现行预算定额，按分部工程划分准则，即按建筑部位、质料、施工要领等准则，把装饰工程划分为天棚分部、墙面分部、地面分部、给排水分部、照明电气分部、设施器具分部及其它分部。再按合同计价依据，也就是合同协议或招标文件所约定的计价依据，主要指相应的预算定额，列出各分局部项工程预算项目。 
　　2.如遇定额缺项，应凭据定额的体例原则和精神，列出增补项目，即体例增补定额。 
　　3.计算分局部项单价。这里的单价，除含直接费外，还应该摊入所有其它用度，如其它直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金等。针对差别的专业分项，接纳相应专业定额的规定要领，如土建项目接纳土建预算定额的用度计算基础和费率，而给排水等其它单位工程的项目，则接纳全国统一安置定额的用度计算基础和费率，计算各分局部项的各项用度，各自形成组成完整的项目单价。同时应注意按实际需要决定是否接纳浮动费率。前已述及，装饰工程施工绝大多数接纳手工，同类质料的价格差别大，施工现场条件的差别也较大，需要体例增补项目的情况经常产生，所以，费率的取定是装饰工程造价计算最为困难的地方，需要慎重考虑，使之最大限度地既有依据，又合乎实际。 
　　4.计算工程量。务必执行相应定额的工程量计量单位和工程量计算规则，针对增补项目，也务必按相应定额的有关规定的精神原则，计算分局部项工程量。 
　　5.汇总分局部项造价，即得到工程总造价，再另列项目计算一些未便摊入单价的用度，如架子费等。 
　　4 体例步骤 
　　1.准备劳动 
　　（1）研究招标文件。全面剖析招标文件中涉及报价的内容，拟定招标答疑时务必提出的有关问题的提纲。 
　　（2）熟悉施工图和配套使用的准则图，了解设计意图，对设计深度未到达要求的设计图， 
　　组织人员对其进行剖析和深化（这几乎是目前的普遍情况），并在答疑会议上提出，或与设计人员联系，征得同意和签证认可。 
　　（3）准备相关定额、指标等计价依据，尤其是执法性依据。 
　　（4）其它资料，特别注意掌握现场情况和市场信息。由于装饰工程往往依附于已建成的土建工程，须要时应对土建主体结构进行测绘。 
　　（5）其它准备劳动。 
　　2.工程预算项目列项，包括体例增补项目。这一步骤 比较关键，并且要求较高。基本要求是务必掌握依据，并讲究技术性。 
　　3.计算各分项细目的单价。如前所述，单价组成应为工程造价的组成，即包括直接费、间接费、法定利润、税金。分局部项单价实在定是一项政策性较强、技术性较高、较纷乱的劳动。这里务必吃透招标文件或全面掌握业主意图，同时注意市场条件，如市场竞争的激烈水平等，这里不赘述。 
　　4.计算各分局部项工程量。 
　　5.套用单价，计算各分局部项造价，汇总分局部项造价。再按工程具体情况计列一些用度，主要是架子费等。最后汇总为装饰工程总造价。 
　　6.写体例说明，审核，加封面装订成册等。