既有建筑住宅节能有什么问题？ 住宅,工程,安置

1.免费进行供热系统改革，也就是说政府或单位拿钱把旧系统改为新双管系统，以便进行分户计量。就多层住宅而言，采暖单项工程用度只占总造价的5%左右，原有的暖气片还可以继续使用，新投入的用度只有管道、管件及安置费，税收可以减免，因此这局部钱大抵占3%.
　　2.住户自费增加一道外窗，政府采购统一安置，节能准则按65%考虑一次到位。较早的住宅有使用木窗或钢窗的，应当破除，安置单框中空玻璃塑钢窗；已经安置铝合金窗或塑钢窗的，增加一道单框单玻塑钢窗。窗可统一订价，按平方米收平均价。把安置外窗作为外墙保温施工的先决条件，以鞭策住户。
　　3.统一进行外墙外保温和屋面保温工程。凭据估算，其造价大抵占住宅总造价的3%左右。在进行屋面保温工程时，要同平改坡结合起来；坡屋面又要同太阳能集热器一起施工。因此，这项工程要精心设计，精心施工，确保工程质量。资金来源建议征收都市节能附加税，每建一平方米新住宅，交纳一平方米既有住宅的改革费，以新保旧。