房地产项目施工决算阶段对工程造价如何控制？ 工程,变动,施工

竣工决算是反应建设工程实际造价和投资效果的文件。及时、准确地对竣工决算审核，对付总结剖析建设过程的经验教训，提高工程造价管理水平及积累技术经济资料都具有重要意义。
　　1在确定工程造价时，坚持以现行的计价规范为依据，凭据施工合同和招标文件的规定，凭据竣工图、结合现场签证和设计变动进行审核。工程审计人员不但要熟练掌握工程量的计算规则、定额子目的组成及包括的劳动内容、工程造价计算步骤、用度定额包括内容及记取要领，还要掌握它们的体例原理，内在联系，确保工程造价计算的准确性。
　　2要坚持深入现场，掌握工程动态，了解工程是否按图纸和工程变动施工，是否有的洽商没有施工，是否有已经去掉的局部没有变动通知，是否有在变动的基础上又变了。因此，在结算时不克只是对图纸和工程变动的计算审核，要深入现场，细致认真的核对，确保工程结算的质量，提高投资效益。应接纳二审终审制，第一审为内审，第二审为外审，严格控制每个环节，层层把关，使工程造价经济合理，相符现行的计价规范。