拍卖出让方式？ 拍卖,主持,报价

拍卖出让是指出让人通告拍卖通告，由竞买人在指定时间、所在进行果然竞价，凭据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。卖出让是按规定时间、所在，利用果然场地由政府的代表者——土地行政主管部分主持拍卖(指定)地块的土地使用权(也可以委托拍卖行拍卖)，由拍卖主持人首先叫底价，诸多竞报者轮番报价，最后一般出最高价者取得土地使用权。出让方用叫价的要领将土地使用权一般拍卖给出价最高者(竞买人)。拍卖出让方法的特点是有利于刚正竞争，它适用于区位条件好，交通方便的闹市区、土地利用上有较大灵活性的地块的出让。竞买人不敷三人，或者竞买人的最高应价未到达底价时，应当终止拍卖。
　　拍卖会依照下列步骤进行：
　　(1)主持人点算竞买人；
　　(2)主持人介绍拍卖宗地的面积、界址、空间范畴、现状、用途、使用年期、规划指标要求、开工和竣工时间以及其他有关事项；
　　(3)主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度。没有底价的，应当明确提示； 建筑问答网永远以提供国内外最新、最好、最快的造价专业资讯为目标
　　(4)主持人报出起叫价；
　　(5)竞买人举牌应价或者报价；
　　(6)主持人确认该应价或者报价后继续竞价；
　　(7)主持人连续三次宣布同一应价或者报价而没有再应价或者报价的，主持人落槌体现拍卖成交；
　　(8)主持人宣布最高应价或者报价者为竞得人。