房地产开发贷款的特点？ 开发,房地产,贷款

1．按项目贷款

　　房地产开发类贷款一般是企业按开发项目申请贷款，银行按该项目的生产周期及其资金占用量核定贷款额度，只能用于规定的工程项目，企业不克将银行贷款转移到其他开发项目中使用。

　　2．贷款额度大
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　　房地产属于不动产，规划许可、土地征用、拆迁赔偿、市政配套、施工建设等开发过程纷乱、开发本钱高、单位价值较大，决定了房地产项目开发需投人大量资金，企业和个别自有资金有限，银行贷款额度相对较大。 
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　　3．贷款占用时间长

　　房地产的生产经营活动具有生产环节多、建设周期长、室外作业受季节影响等特点。考试&大&房地产开发产品的生产，涉及土地征用、前期开发、工程建设、设备配置等各个纷乱环节。