物业管理的起源？ 物业,管理,深圳

业界一般认同的观点是，物业管理是一新兴行业，在我国仅有20年左右的成长历史，首先开头于沿海发达都市，逐步向内陆地区延伸，在国外，物业管理已经有一百多年的历史。
　　从国外物业管理的起源来看，近代意义的物业管理起源于19世纪60年代的英国。1908年，由美国芝加哥大楼的所有者和管理者乔治·A·霍尔特组织的芝加哥建筑物管理人员组织（CBMO——Chicago Building Managers Organization）召开了第一次全国性会议，宣告了全世界第一个专门的物业管理行业组织的诞生。 

　　从国内的物业管理的起源来看，从19世纪中叶到本世纪20年代，是旧中国房地财产萌芽和开端成长的时期。在这个时期，上海、天津、武汉、广州、沈阳、哈尔滨等都市建立了许多八九层高的建筑，在上海，出现了28座10层以上的高层建筑。在其时的房地产市场上，已经出现了代办租赁、清洁卫生，保安办事等专业性的经营公司，这些专业公司的管理方法正是我国物业管理的早期形式。 

　　20世纪80年代初，随着我国改革开放的国策实施，市场经济的产品之——物业管理才由香港引入。深圳是公认的我国物业管理的起源地，在我国物业管理的进程中，创造了无数个第一，深圳物业人是我国物业管理的先行人和推动者，时至今日，深圳的物业管理在国内仍然是高水准的，其管理观点和实践经验仍然值得效仿和推广。标记性的事件有： 造价行业最大的互动问答知识信息交流分享平台，凝聚了 造价行业网友的智慧
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　　1981年3月10日，深圳市第一家涉外商品房管理的专业公司——深圳物业管理公司正式建立，开始对深圳经济特区的涉外商品房实行统一的物业管理，这是我国国内物业管理迈出的第一步，标记着这一新兴行业的诞生。

　　1993年6月30日，深圳建立了国内首家物业管理协会；1994年深圳市通告了《深圳经济特区住宅区物业管理条例》。 

　　1994年4月建设部通告了33号令，《都市新建住宅小区管理要领》，明确指出：“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。

　　2003年9月1日，我国第一部《物业管理条例》正式施行，对规范物业管理，维护业主和物业管理企业的合法权益，改进人民群众的生活和劳动环境，提供了重要的执法依据。