经济适用房与商品房不同之处？ 经济,适用,商品

获得土地的方法差别，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房接纳出让方法须交纳土地出让金； 
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　　租售政策差别，经济适用房只售不租，商品房不受限制；购买条件和东西差别，经济适用房享受政府优惠，其购买东西是特定的，只提供城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买东西和条件不受限制； 

　　价格政策差别，经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个别购买的经济适用房产权归个别； 衡宇的产权分四局部：使用权、占有权、处理权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们差别。商品房上市出售后，收益全部归个别所有。