房地产作为中国的支柱产业起源于什么时候 阶段,财产,房地产

第一阶段理论突破与试点起步阶段（1978-1991)　　1978理论界提出住房商品化、土地产权等观点　　1980.9北京市住房统建办公室挂牌，建立北京市都市开发总公司，造价行业最大的互动问答知识信息交流分享平台，凝聚了 造价行业网友的智慧拉开房地产综合开发的序幕　　1990国务院《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》55号令　　第二阶段非理性炒作与调解推进阶段（1992-1995）　　1992房改全面启动，住房公积金制度推行　　下半年地财产急速成长，月投资最高增幅达146.9%，EG-海南等局部地区混 乱， 个别地区  明显泡沫　　1993“安居工程”启动　　投资增长回落，从低迷转向苏醒　　总结：92年邓小平南巡　　93年朱镕基海南视察，地财产失控--停止银行贷款--银根收紧--93-98年市场波涛不兴　　第三阶段相对稳定协调成长（1995-2002）　　1993-1997紧缩政策，亚洲金融危机，日本、香港等地地财产泡沫破裂　　1998里程碑　　5月9日中国人民银行《个别住房贷款管理要领》提倡贷款买房　　7月3日国务院宣布停止住房收入分派，EG-朱镕基限价政策--物价局，取消分房，开始按揭　　10月29日天通苑、回龙观、建东苑等19个首批经济适用房，在北京房地产交易中心展示　　海南泡沫后，连续5年的地财产颓势得以扭转　　当年全国完成地财产开发投资3623亿元，比上年增长13.79%，转变了负增长　　政策配景：通货紧缩政策--政策催热地产来拉动内需　　是亚洲金融危机后改进市场需求的转折点，连续近10年　　是地财产成为中国经济的支柱财产之一　　第四阶段连续上涨阶段（2003—）　　2003地王　　2月国土资源部叫停别墅供地，低密度住宅成抢手货　　3月SARS发作　　6月央行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》121号文件　　规定：开发企业申请贷款-其自有资金不低于开发总投资的30%　　商业银行只能对主体结构封顶的个别申请发放个别贷款　　8月建设部《国务院关于促进房地产市场连续健康成长的通知》国务院18号　　加强监管，对相符项目加大信贷支持