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建筑工程质保期为多久?质保金又是多少?防水工程质保期又是多久? 又是,建筑工程,工程

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提问人:79207 - 学 徒 1级  举报  
建筑工程质保期为多久?质保金又是几多?防水工程质保期又是多久? 建筑问答网永远以提供国内外最新、最好、最快的造价专业资讯为目标
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共 11 条 普通回答
楼层: 1
回答人:63951754 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/1/21 2:25:00  举报
根据《建设工程质量管理条例》第40条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: 
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; 
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; 
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
质保金比例一般为建筑工程价款的3-5%(具体比例可以在合同中约定)
楼层: 2
回答人:06108084 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/1/21 4:52:00  举报

国务院《建设工程质量管理条例》对保修的规定为: 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限  1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;  2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; 3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;  4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年; 5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。 建设项目的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留,且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内,认真履行合同约定的责任,缺陷责任期满后,及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷,则扣除相应的缺陷维修费用)。
楼层: 3
回答人:66310316 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/1/21 11:18:00  举报
质保期一般1年,质保金留存比例一般5%,防水质保2年
楼层: 4
回答人:89801949 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/1/21 12:44:00  举报
同意2楼的意见,应增加主体结构质保期为终身制。
楼层: 5
回答人:37299763 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/1/21 20:19:00  举报
结构质保期为设计寿命,其他的同2楼叙述。
楼层: 6
回答人:83276956 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/1/22 3:41:00  举报
1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; 
2、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; 
3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
楼层: 7
回答人:75410899 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/1/22 7:11:00  举报
结构为设计使用年限,建筑为一般为2年,给排水、采暖、电气2年,防水为5年,一般安工程总造价的5%
楼层: 8
回答人:62913893 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/1/22 15:34:00  举报
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: 
  (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
   (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
   (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
   (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 
   其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
   建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
     质保金比例一般为建筑工程价款的5%左右,具体比例可以在合同中约定。
楼层: 9
回答人:15884702 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/1/23 1:13:00  举报
现在都是终身制把,质保金是5%。
楼层: 10
回答人:73112916 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/1/23 2:25:00  举报
同意2楼的观点,但保修期应为竣工验收合格之日起计算,(保修期为相对应时间一年)。
楼层: 11
回答人:59342047 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/1/23 11:21:00  举报
1.建筑工程质保期:结构为设计文件规定的该工程的合理使用年限,
                 建筑为一般为2年,
                 给排水、采暖、电气2年,
 2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,质保期为5年
3.质保金留存:一般按建安工程总造价的5%在工程合同中约定。