宅基地使用权的权利内容？ 基地,土地,使用权

理解和掌握本条规定要注意下列要点： 
（一）宅基地归集体所有 
这是宅基地使用权能够成为用益物权的前提。凭据宪法第十条的规定，宅基地和自留地、自留山一样，属于集体所有。因此，农民使用宅基地是对集体所有的土地的使用。 
（二）宅基地的用途是建造住宅及其隶属设施 
凭据土地管理法和国家的有关规定，土地的利用务必相符国家对土地的用途管制。我国人多地少，只有最严格地管制土地用途，控制建设用地总量，守卫耕地，才华有效地守卫资源，实现优化配置。所以农民取得宅基地，务必依法治理有关手续，不得超量多占，也不得违反有关规划，转变土地用途。在有的地方存在的多占宅基地，造成土地浪费的情况应当予以纠正。 中国最佳造价交流网站，致力于建设专为造价同行服务的自由交流家园
（三）宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，是农民的立足之本 
宅基地使用权和土地承包经营权一样，由作为集体成员的农民无偿取得，无偿使用。宅基地使用权是农民基于集体成员的身份而享有的福利保险。在我国社会保险体系尚无法笼盖广大农村的现实下，土地承包经营权解决了农民的基本衣食来源，宅基地使用权解决了农民的基本居住问题。这两项制度以其鲜明的福利色彩成为了维护农业、农村稳定的重要制度。正是因为保险效用依然是宅基地使用权制度的首要效用，关于宅基地使用权取得、行使和转让的问题，务必尊重这一现实，以利于守卫农民利益，构建和谐社会。