物业管理发展四要素是什么？ 管理,物业,体制

在我国，物业管理的成长主要基于四个方面的因素：

　　（一）是住宅建设的迅猛成长，大量住宅小区的投入使用，要求除了对衡宇进行维修外，还务必对隶属物、设备、园地、环卫、绿化、门路、治安等进行专业化管理，以保存新建小区的完好，发挥其整体效用和综合效益。
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　　（二）是随着住房制度改革的逐步深化，原有的房管体制已完全不克适应，而物业管理从体制上克服了房改后形成的多个产权单位多头、多家管理，各不相谋、扯皮推诿等旧管理体制的弊端。

　　（三）是随着市场经济体制的逐步确立，政府对住宅环境、社区办事直接认真的要领，已经不克适应形势的转变，一个由业主自治与物业公司专业化管理结合，由物业管理企业实施经营型管理和有偿办事，使管理得以以业养业、自我成长、良性循环的新体制日益显示出其优越性。

　　（四）是人民群众生活水平的连续提高，对居住环境和社区办事的更多的关注，使得物业管理的好坏已经成为居民选购住房考虑的重要因素，物业管理为越来越多的人所接受。