物业管理的定义和分类？ 办事,物业,管理

物业管理（property management），是指物业管理企业受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的衡宇建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿办事。

　　其基本内容按办事的性质和提供的方法可分为：通例性的大众办事、针对性的专项办事和委托性的特约办事三大类。 建筑问答网永远以提供国内外最新、最好、最快的造价专业资讯为目标

　　（一）是通例性的大众办事，主要有以下几项：

　　①衡宇建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；

　　②衡宇设备、设施的管理；

　　③环境卫生的管理；

　　④绿化管理；

　　⑤配合公安和消防部分做好住宅区内大众秩序维护和安定防备劳动；

　　⑥车辆门路管理；

　　⑦民众代劳性质的办事；

　　（二）是针对性的专项办事： 造价行业最大的互动问答知识信息交流分享平台，凝聚了 造价行业网友的智慧

　　①日常生活类；

　　②商业办事类；

　　③文化、教育、卫生、体育类；

　　④金融办事类；

　　⑤经纪代办中介办事；

　　⑥社会福利类；

　　（三）是委托性的特约办事：物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的劳动，是务必做好的。同时，凭据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体办事项目与内容，接纳灵活多样的经营机制和办事方法，以人为核心做好物业管理的各项管理与办事劳动，并连续拓展其广度和深度。