城市旧工业区改造与更新的模式是什么？ 产业,更新,财产

1效用转换
　　在新时期的产业环境下，财产结构升级、用地效用转换是旧产业区改革的主旨，更新模式成为激发旧产业区活力的重要方法。旧产业区强大的传统产业基础是产业模式转换的良好基础，在此基础上通过吸引信息财产、创意财产等新兴财产的进驻，实现旧产业区财产结构的更新升级。以政府为主导，规划先行，改进旧产业区的基础设施建设；吸引和鼓励企业与开发商进行良性的协商、配合与互动；提嵬巍众对付产业历史文化的认知水平和加入热情，对旧产业区进行科学有序的改革与更新，从而启动经济成长的新引擎，并通过改进区域的生态环境，适应性再利用原有旧产业空间，授予旧产业区新的游憩、休闲、娱乐、文化等效用。
　　2生态恢复
　　都市中的旧产业区不但浪费了大量名贵的土地资源并且使自然环境日益恶化，它们如同都市肌体上的疮疤一样阻碍了都市生态系统的循环与再生，制约了社会、经济的成长。为此世界范畴内出现了诸多规模差别、形式不同的以环境再生、生态恢复为主旨的旧产业区改革与更新项目。
　　3历史守卫
　　随着时代的成长，重新审视旧产业区的历史文化价值并进行守卫性改革与更新成为兼顾都市成长与产业遗产守卫的积极模式。这种模式通常接纳对有历史价值的旧产业区进行旅游开发等方法，重新诠释产业文明的魅力，体现产业革命对历史以及现代生活的深刻影响。例如着名的产业革命起源地英国铁桥峡谷，它曾以煤炭产业为支柱财产，集采矿区、铸造厂、工厂、车间、货仓为一体，并有巷道、轨道、运河、铁路等陈腐运输网络密布其中，是典范的传统产业区。为了转变其连续衰落的命运，从产业考古——产业遗产守卫和再利用——产业遗产旅游走过了漫长而曲折的区域经济转型之路。